1.国家验房标准

为了确保房屋的安全性和居住质量，国家对住宅层高提出了明确的规定：住宅层高不应超过2.8米。卧室、起居室则需达到净高至少为2.4米，而局部区域净高应不低于2米。此外，对于坡屋顶内作为卧室使用的部分，还有特殊要求：一半面积的净高必须达到2.1米，其余部分最低处高度不得低于1.5米。厨房和卫生间、厕所以及贮藏室需要维持至少2米的净高。而对于采用蹲式大便器的卫生间或厕所，其蹲位地面距离上部存水弯净高应达不到1.9米。

2商品房交房装修标准

国家对商品房在交付时进行装修也有相应规定，这些包括楼层空间高度、容积率和绿化率、公摊面积、室内空气质量以及商品房面积误差等方面。

关于楼层空间高度，具体规定如下：

- 住宅层高度限制在不超过2.8米。

- 卧室和起居室需要保证每个房间至少有2.4米以上的净高，并且所有房间都要满足局部区域至少为2米以上。

- 厨房需要保持至少为2.20 米以上的净高。

- 卫生间、厕所以及贾藏室要求每个地方都要有至少为二 米以上 的净 高。

对于卫生间或厕所以采用蹲式大便器，蹲位地面到上方存水弯之间必须保持一个距离为1,90 米左右。

容积率与绿化率方面，国家规定了不同的比例：

* 高层住宅容积率不能超出5，

* 多层住宅容积率不能超出3,

* 绿化比例则不得低于30%.

公共用房屋公摊面积并没有固定的国家标准，但根据《房屋测量规范》，公共建筑及管理用建筑物的人工量应当计算入公摊。但是这并不意味着开发商可以随意增加公摊数量；事实上，它还包括了套与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影的一半建筑面积。这就导致了实际上的“灰色地带”。

另外，对於空气质量来说，一般来说氡放射强度（Bq/m³）应该小于200贝克;游离甲醛浓度（mg/m³）应该小于0,08毫克;苯浓度（mg/m³）应该小于0,09毫克;氨浓度（mg/m³）应该小于0,20毫克;总挥发性有机物浓度（μg/m³）应该小于0,50毫克。

最后关于面积误差的问题，在签订购销合同前业主与开发商应当协商确定其处理方式。根据《商品房销售管理办法》规定，购买者展示给卖方的是销售面积，与实际生活中使用到的实际尺寸可能存在一定偏差，但这个偏差不会超过计量技术规范中的允许范围。如果发现存在严重错误，则可能会引发法律纠纷。