1.国家验房标准

一、国家对住宅层高的要求是不超过2.80米。

二、卧室和起居室的净高必须达到或超过2.40米，其中局部区域至少需要达到2米。

三、如果房屋使用坡屋顶内空间作为卧室，以下条件应满足：其半面积的净高需大于或等于2.10米，而余下的部分最低高度不得低于1.5米。

四、厨房和卫生间（包括厕所）的净高必须达到或超过2.20米和2米分别。

五，当卫生间或厕所采用蹲式大便器时，其蹲位处地面到上部存水弯的距离要有1.90米以上。

2商品房交房装修标准

国家对于商品房交付前进行装修工作制定了相应规范，这些规范涉及楼层高度限制、容积率与绿化率要求，以及房屋公摊面积规定、室内空气质量指标以及销售面积误差控制等方面。

一楼层空间高度

层高限制：住宅层每层最高不超出2.80 米；

卧室及起居室：净高需≥ 2.40 米且局部区域 ≥ 2 米；

厨房：净高 ≥ 2.20 米；

卫生间/厕所/储藏间：各项均需 ≥ 2 米；

采用蹲式大便器之卫生间/厕所，蹲位距上部存水弯边 ≤ 1 .9 米；若购合同中有特殊约定，则此高度须遵守该约定而非国家标准。

二容积率与绿化率

高层住宅容积率不得超过5%，

多层建筑物则为3%，

绿化占比不能低于30%。

三公摊面积

无具体全国性规定，但《房产测量规范》明确列出了计算公摊面积的一系列项目，如电梯井、小型管道井、二次排水沟等。此外，还包括整幢服务共享公共用房及其管理用房建筑总计数，以水平投影面积计算。实际上，公摊还包括套件与公共建筑之间分隔墙及外墙（含山墙）水平投影面宽度的一半长度。

四室内空气质量

严格执行氡放射强度≤200贝克/立方米；游离甲醛浓度≤0毫克/立方千升；苯浓度≤0毫克/立方千升；氨浓度≤0毫克/立方千升；挥发性有机组合物总体重量密度值≤500毫克/立方千升。

五商品房销售实测误差处理办法

在签订购售合同时，业主应当协商确定如何处理销售显示出的平方尺数与实际完成后的房屋平方尺数之间可能存在的小幅差异。在中国，《商品住宿单位出售管理办法》明确指出，不得超越《关于商品住宿单元出售平面图设计方法》的规定，即超出限额部分可由双方协商解决，或通过增减其他房间来抵消或者退换货款。