1.国家验房标准

一、国家对住宅层高的要求是不得超过2.80米。

二、卧室和起居室的净高必须达到或超过2.40米，其中局部区域至少需要达到2米。

三、如果房屋使用坡屋顶内空间作为卧室，以下条件应满足：其半面积的净高需不低于2.10米，其余部分最低处高度不应低于1.5米。

四、厨房的净高至少为2.20米，而卫生间、厕所和贮藏室则需达到或超过2米的净高。

五，对于采用蹲式大便器的卫生间和厕所，蹲位地面到上部存水弯之间距离（即“蹲位净高”）必须保持在1.90米以上。

2商品房交房装修标准

国家对于商品房交付前进行装修有一系列规定，这包括了楼层高度限制、容积率与绿化率要求以及公摊面积设置等。

一楼层空间高度

住宅层：最高不得超出2.80米；

卧室及起居室：确保其净高≥ 2.40m，并且局部区域≥ 2m；

厨房：保证其净高 ≥ 2.20m；

卫生间及洗手间/厕所/储藏间：设定为每个区域均需 ≥ 2m 的净高；

使用蹲式大便器设计卫生间及洗手间时，确认蹲位地面至上方存水弯之间距离（即“蹲位干燥高度”）须 ≥ 1。9 m；若购房合同中有特殊约定，则该高度将优先遵守合同条款而非国家法规中的规定。

二容积率与绿化率

国家法律明确指出，对于各类住宅建筑，容积率不能过度，即：

a) 高层住宅允许最大容积率为5%;

b) 多层住宅则被限定在3%以内;

c) 对于城市绿化质量也有相应要求，如城市建设项目中应当维持30%以上的人工造林覆盖面积。

三房屋公摊面积

虽然没有具体关于公摊比例的法律法规，但《中国住建部门发布》提出了一个指导性文件，它详细列出了哪些部分应该计入公摊面积，如电梯井、大管道井、小管道井、小楼梯箱子垃圾通道变电设备房间设备仓库公共门厅走廊地下车库值班警卫小屋等。此外，还包括整幢服务共享用途建筑物及其管理用建筑物计算水平投影面积，以及套内与公共建筑物之分隔墙外墙（含山墙）的水平投影总体宽度的一半。此类计算通常基于水平测量尺寸来完成。在实践中，一般认为还包含了套件公共结构构成分界线以及外侧(包括斜侧)水平投影尺寸的一半构成所有设施广场。然而，有关公摊信息误差问题，在签订合同时业主与开发商需要达成共识，以解决此事宜根据《商品房销售管理办法》相关规定，当两者实际购买并展示给潜在买家的出售单据显示出的房屋平方码数目不同，这种差异绝不能超越由官方计量技术规范《商品售卖户家庭住宿单位测量方法》定义好的可接受范围。而且，如果存在任何可能导致误差产生的地方，就要考虑到这些因素并做好相应调整。