1.国家验房标准

一、国家对住宅层高的要求，确保不超过2.80米；二、卧室和起居室应满足净高至少为2.40米，其中局部区域最低高度需达到2米；三、在坡屋顶内部使用作卧室时，一半面积的净高必须大于或等于2.10米，而其余部分则不得低于1.5米；四、厨房需要具备净高不小于2.20米，卫生间和厕所以及贮藏室需达到净高至少为2米；五、如果卫生间或厕所内采用蹲式大便器，其蹲位处地面到上部存水弯的净高必须达到1.90米。

二、商品房交房装修标准

国家对于商品房交付装修标准做出了明确规定，包括楼层空间高度限制、容积率与绿化率要求，以及房屋公摊面积、高度误差等内容。其中：

一、高度要求：住宅层高度不超过2.80米，卧室和起居室需保持净高不低于2.40 米且局部区域最高可达2 米，厨房及卫生间/厕所/贮藏室各自有着不同规格，如同前述。若合同中有特殊约定，则这些尺寸还需超出国家标准。

二、二级建筑物容积率与绿化率：政府设定了较严格的限额，即多层住宅容积率控制在3%以下，而单体住宅则更是严格至每平方比不可超越5%之数值。而绿化覆盖比例则不得低于30%以保证环境质量。

三、私产公摊面积：并没有具体指派多少，但《住建部门》给出的明确规定意味着任何电梯井管道井楼梯间垃圾道变电设备过道地下仓库值班警卫门厅走廊地下商店管理用房均属于计算范围内，并以水平投影来计量此类公共服务建筑。此外还有分隔墙及外墙的一半也被算入总计数。但实际情况下，这些都可能成为购方争议点之一。

四、大气清洁性指标：它定义了空气中的氡素含量不能超过200贝克每立方米，每立方毫升游离甲醛含量不得超过0毫克8，每立方毫升苯含量不得超过9微克，以及每立方毫升氨含量不得超过20微克以及挥发性有机物总含量（VOCs）为0微克5，是保障居民健康的一个重要方面。

五、大房间误差处理：销售过程中显示面积与实际测得之差别通常会有一定的偏差。在签订购销合同时业主应当就这一误差进行协商处理。如果违反《商品房销售管理办法》的规定，即在允许范围之外，那么这个事实将导致售后纠纷加剧。